Asbesthoudende leien

Naast de alom bekende asbesthoudende golfplaten heb je ook de asbesthoudende leien op daken of gevels. Aangezien dat leien met asbest in grotere volumes gebruikt werden in een woning is dit moeilijker te verwijderen en is er ook meer oppervlakte te renoveren…

Wat zijn asbesthoudende leien op een dak?

Je hebt twee soorten leien die gebruikt worden in de bouw: natuurleien en kunstleien. De natuurleien bestaan 100 procent uit natuursteen. De kunstleien worden meestal gefabriceerd uit vezelcement. Deze kunstleien worden nog steeds veel gebruikt omwille van hun stevigheid en ze zijn ook beduidend goedkoper dan natuurleien.

Tot 1998 was het toegelaten om in kunstleien asbestvezels te verwerken. Deze asbestleien waren net iets sterker en meer brandbestendig dan andere kunstleien. De prijs van kunstleien en leien met asbest waren vergelijkbaar.

Leien met asbest vind je ook aan gevels

Het is fout om te denken dat je leien met asbest enkel op een dak vindt. Vroeger werden kunstleien ook af en toe gebruikt om een gevel te bekleden. Zo kreeg je asbest in de gevels.

Hoe herken je asbesthoudende leien

Heb je een dak met kunstleien en is dit dak voor 1990 geplaatst dan mag je er zeker van zijn dat het kunstleien met asbest zullen zijn. Is je dak met kunstleien uit de periode 1990 tot 1998 dan dien je te kijken naar de uitvoering en fabrikant. Geeft dit geen zekerheid kan je het dak met leien verwijderen net zoals je dit zou doen met asbestleien of je vraagt een test aan bij een erkend asbestlabo.

Asbesthoudende leien zijn grijs van binnen maar werden veelal zwart of rood geschilderd. Je merkt dus niet veel verschil aan de buitenkant met andere kunstleien. Je beste leidraad is dus de fabrikant en het fabricagejaar.

Asbesthoudende leien verwijderen: zelf doen of via erkende asbestverwijderaar?

Het is niet verboden om asbesthoudende leien zelf te verwijderen. Het probleem is echter dat bij het ontbreken van de juiste techniek en materiaal er alsnog veel asbestvezels in de lucht en omliggende objecten komt zoals gazon, grond, planten, … Na verloop van tijd waaien deze asbestvezels weer op en worden ingeademd.

Hou er ook rekening mee dat het afvoeren van de asbestleien naar een recyclagepark geen eenvoudige klus is en natuurlijk ook geld kost. Vervoer onder geen beding de asbestleien in je eigen wagen.

Samengevat: je mag zelf een asbestdak verwijderen maar het is beter en veiliger van niet.

Leien dak vervangen of renoveren

Bij deze renovatie of verbouwing heb je twee keuzes:

1. je laat afzonderlijk een erkende asbestverwijderaar komen en een aannemer

2. je zoekt een aannemer met een geldig attest als erkende asbestverwijderaar

Afhankelijk van de grote van je dak, de werkzaamheden en locatie van de woning zal optie 1 of optie 2 de beste zijn. Renoveer je niet enkel het dak? Dan laat je best een afzonderlijke offerte opmaken voor asbest te verwijderen.

Leien met asbest: recyclagepark

Je mag hechtgebonden asbest zelf naar het recyclagepark brengen. Hoeveel dat kost hangt af van gemeente tot gemeente. Wel is het overal zo dat je enkele regels dient te volgen:

· goed verpakken tijdens vervoer om stofvorming te voorkomen

· gebruik de speciale asbestzakken bij voorkeur

· aanmelden bij aankomst

Vraag steeds een bewijs of hou je etiket goed bij na het verlaten van het containerpark. Dit is je garantie voor later. Bij eventuele vragen of problemen kan je aantonen dat je de asbest reglementair gestort hebt.

Leien dak met asbest ontmossen: mag dat?

Er mogen op een asbesthoudend dak geen werken werken uitgevoerd worden die de leien beschadigen of verleggen. Daken ontmossen beschadigd de leien lichtjes omwille van de hogedrukreiniging plus zitten er reeds asbestvezels in het mos. De enige opties is het mos te laten liggen of je dak te vernieuwen.

Zonnepanelen op een asbestdak of asbesthoudende leien?

Het plaatsen van zonnepanelen op een dak vergt enkele aanpassingen aan je dak (boorgaten, hechtingspunten, … ) en dit kan niet zonder het beschadigen van de leien. Het plaatsen van zonnepanelen op een asbestdak is dus verboden.

Welke onderdelen worden gecontroleerd?

Een dak bestaat uit veel verschillende onderdelen, die VDB-dakadvies allemaal bekijkt bij een dakinspectie, soms met een drone. Na de dakinspectie ontvang je een rapport met de bevindingen.

Dakbedekking: bij hellende daken gaat het vaak om dakpannen, waarbij ook specifiek naar de bovenste nokvorst en de kantpannen wordt gekeken..

Schoorsteen: van de schoorsteen controleert de specialist het metselwerk, voegwerk, de loodslabben en het schoonsteenplateau.

Dakgoten: de expert controleert deze op verstoppingen en scheuren. Gebreken aan de hemelwaterafvoer veroorzaak

Dakkapel of dakraam: er wordt hier vooral goed gekeken naar de aansluiting met de dakconstructie.

Zonnepanelen: wil je zonne-energie opwekken met zonnepanelen? Met een dakinspectie controleren we of je dak geschikt is voor de plaatsing van een zonne-installatie.

Dakconstructie: de houten balken kunnen verrotten, verschimmelen of zodanig verouderen dat ze de dakbedekking niet meer kunnen dragen.

Voordelen jaarlijkse dakinspectie

Het dak bevindt zich altijd in een topconditie.
Benodigd onderhoud wordt altijd op tijd uitgevoerd.
Je woning is optimaal beschermd tegen alle weersinvloeden.
Gebreken worden tijdig opgespoord, voordat ze voor grote problemen zorgen.
Je voorkomt hoge kosten voor onnodige reparaties.
Door een eventueel nodige schoonmaakbeurt wordt de levensduur van je dak verlengd.

Waarom is een regelmatige dakinspectie van belang?

Het dak van je woning wordt aan veel weersinvloeden blootgesteld. Door de wisselende temperaturen heeft een dak in België veel te verduren, terwijl het dak wel een erg belangrijke functie heeft in het beschermen van je woning. Een gevaar schuilt in een klein hoekje en dat is bij een dak niet anders.

Hoewel een dakinspectie niet verplicht is, is het verstandig dit regelmatig te laten doen. Dan zorg je ervoor dat het dak zich in topconditie bevindt. VDB-dakadvies spoort eventuele gebreken op, voordat ze grote problemen veroorzaken. Met een dakinspectie voorkom je lekkage en waterschade. Het gebrek is met een kleinere dakreparatie vaak verholpen, in plaats van met veel duurdere grote ingrepen die later nodig zijn.

Dakproblemen

Helaas kan het voorkomen dat er problemen zijn met een dak. Door de oorzaak te achterhalen, kunt u de juiste oplossing bieden aan uw klant. Wilt u een dakinspectie laten uitvoeren, dan helpen wij u hier graag bij.

Dakonderhoud

Wanneer u het woord dakonderhoud hoort of leest, denk u waarschijnlijk aan twee woorden. Dak en onderhoud.. Wanneer u uw dak laat renoveren door een dakspecialist, is het natuurlijk verstandig om het dak goed te onderhouden. Wanneer dit niet gebeurd, is de kans op een lekkage groot. "lekkage in een gebouw is één van de ergste ongemakken en veroorzaakt vaak veel gevolgschade!"

Indien wij een inspectie uitvoeren van uw dak wordt een volledig rapport opgemaakt. Hierdoor kunnen wij precies zien in welke staat het dak is, en of er eventueel reparaties nodig zijn. Bij VDB-dakadvies krijg je altijd een terugkoppeling van het inspectierapport, zodat je ook zelf inzag hebt in welke staat je dak momenteel verkeerd. Wanneer je daar vragen over hebt kan je altijd contact opnemen met VDB-dakadvies.

Dakinspecties zorgen voor een langere levensduur van uw dakbedekking, helpen onnodige lekkages en schades te voorkomen en dragen bij tot minder onderhoudskosten van uw dak.

Dak vernieuwen

Je ziet vaak bij oudere huizen dat het dak niet meer in goede staat is. Wanneer er jaren lang geen onderhoud aan het dak is uitgevoerd, komen er een aantal onderdelen van het dak snel in aanmerking voor vernieuwen. De onderdelen zijn meestal dakisolatie, dakgoten, dakpannen en onderdak. Wanneer er een lekkage heeft plaatsgevonden in uw woning, is het vaak vochtig binnen in het huis. Ook komt het vaak voor dat verschillende onderdelen van het dak beginnen te verweren. Als dit plaatsvindt bij verschillende dak onderdelen, dan geven wij het advies om het dak te vernieuwen. Zodat er aankomende schades kunnen voorkomen worden.

Voor meer informatie en/of advies adviseren wij u contact op te nemen met VDB-dakadvies.

Regelmatige dakinspectie voorkomt lekkage en hoge kosten

Voor een gratis richtinggevend telefonisch advies bent u dus bij VDB-dakadvies aan het juiste adres! VDB-dakadvies is er voor u als particulier. U heeft immers ook belang bij een goed dak.

Wilt u een globale indruk van de conditie van het dak van uw woonhuis, garage of aanbouw?

VDB-dakadvies voert voor u een conditiescan uit van de meest vitale onderdelen van uw dak, waarbij direct een betrouwbare diagnose gesteld wordt.